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　　隨著城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的不斷加快，一棟棟商品房拔地而起，很多家庭也通過銀行貸款購置了商品房。一旦與銀行簽訂《個人住房借款合同》，就不能“任性”還款。近日，雞東縣人民法院成功調(diào)解了一起因購買住房引發(fā)的金融借款合同糾紛。

　　被告劉先生與那女士是夫妻關(guān)系，因二人需再購買一處住房，又苦于沒有足夠的現(xiàn)金，于2011年12月與原告中國建設(shè)銀行股份有限公司某支行簽訂了《個人住房借款合同》，借款208000元，二被告均有工作，并以一處房產(chǎn)作為抵押，合同簽訂后，原告按合同發(fā)放貸款，二被告每月歸還1708.21元，但二被告自2015年5月起開始拖欠原告每月本息，由于二被告的違約行為，原告起訴至雞東縣人民法院，要求償還欠款。

　　法官在調(diào)解過程中，認(rèn)真做好釋法工作，告知二被告與原告簽訂的合同合法有效，二被告應(yīng)按時償還銀行貸款，如不能按時償還，將依法拍賣抵押房產(chǎn)，并由原告行使優(yōu)先受償權(quán)。該案經(jīng)承辦法官反復(fù)調(diào)解工作，雙方當(dāng)事人約定還款日期，并在調(diào)解書上簽字。