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三年十五億元改造一千五百多棄管小區(qū) 

　　房難修、院難管、費(fèi)難收、設(shè)施差、不安全，這五大問(wèn)題是不少地方的老舊棄管住宅小區(qū)居民普遍面臨的難題，大大影響了群眾生活質(zhì)量。沈陽(yáng)從2010年起，投資15億元，用3年時(shí)間，徹底改造1502個(gè)棄管住宅小區(qū)，目前工程已基本完工，165萬(wàn)中低收入群眾的“鬧心房”變成了“舒心房”。

　　沈陽(yáng)是典型的老工業(yè)基地，大量老舊住宅區(qū)，無(wú)法落實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)單位或者房屋產(chǎn)權(quán)單位不能履行房屋維修責(zé)任，變成棄管住宅區(qū)，普遍屋面漏雨、墻皮脫落、電氣線路老化、環(huán)境臟亂差。沈陽(yáng)房產(chǎn)局統(tǒng)計(jì)，全市有棄管住宅區(qū)1502個(gè)，占全市小區(qū)數(shù)量40%，常住人口165.5萬(wàn)人，絕大多數(shù)是中低收入群眾。

　　遼寧省委常委、沈陽(yáng)市委書記曾維強(qiáng)調(diào)：“徹底解決棄管小區(qū)存在的問(wèn)題，讓發(fā)展成果惠及百姓。”

　　從2010年起，沈陽(yáng)開始大規(guī)模改造老舊小區(qū)。針對(duì)老舊棄管住宅改造中存在的點(diǎn)多、面廣、改造難度大三個(gè)特點(diǎn)，沈陽(yáng)創(chuàng)新了工程公示制度，創(chuàng)立了群眾監(jiān)督員制度，建立了機(jī)關(guān)包保制度。“一定要把民生工程干成民心工程?！狈慨a(chǎn)局局長(zhǎng)紀(jì)凱說(shuō)。沈陽(yáng)增加工程項(xiàng)目透明度，聘請(qǐng)群眾監(jiān)督員全程參與，既公開透明又汲取民智民意。改造內(nèi)容要征求居民意見，改造過(guò)程群眾全過(guò)程監(jiān)督，改造后除了專業(yè)部門的驗(yàn)收，還增加了“民意驗(yàn)收”：居民代表不簽字，工程不結(jié)算。

　　改造后的小區(qū)面貌煥然一新。和平區(qū)三好街105號(hào)大院的77歲老人秦詩(shī)銀說(shuō)：“以前我們小區(qū)垃圾成堆，下水經(jīng)常不通，維修也找不到人。今年，市里給我們進(jìn)行徹底改造，外墻粉刷一新，小區(qū)變成了花園，原來(lái)想都不敢想！”

　　沈陽(yáng)還不斷探索棄管住宅小區(qū)新的管理模式，不僅“建”好，更要“管”好。對(duì)具備實(shí)行物業(yè)管理?xiàng)l件的，聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理；對(duì)不具備實(shí)行物業(yè)管理?xiàng)l件的，大力推進(jìn)業(yè)主自治管理模式。 （記者何勇）